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2025年9月29日

「選手村レガシー」晴海地区　最終超高層タワー2棟が完成　低炭素建築認定

街のシンボルとなる超高層タワー棟

今回竣工した2棟の「HARUMI FLAG SKY DUO」は、超高層棟50階建て、総戸数1455戸で、湾岸エリアの突端部に竣工した。外観デザインには線の重なりや陰影といった日本らしい美しさを意識したという。

免震構造・制震装置を採用するとともに、劣化対策や省エネ性、バリアフリー性など安心・安全と快適性を追求し、長期優良住宅の認定を取得。また、構造躯体を表す「スケルトン」と内装・設備を表す「インフィル」を分離することで、居住空間の有効面積最大化を実現した。

蓄電池とエネファーム、HEMSなど「低炭素建築」認定

さらに、日本では初めてとなる蓄電池とエネファームの両方を全住戸に設置という特長に加え、1次エネルギー消費量の削減を目指した計画の下、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）、節水機能の高い水栓の採用などにより、「低炭素建築物認定」も取得した。なお、HARUMI FLAGでは、先に完成した分譲街区において、日本で初めて蓄電池とエネファームの両方を全住戸に設置している。

世界でもトップレベルの環境先進型都市へ

多くのエネルギー需要が見込まれるHARUMI FLAGでは、新エネルギーとして注目される水素の日本初となる社会実装によるインフラとしての供給のほか、太陽光や蓄電池などを活用した多重なエネルギーインフラを有効活用する。運用には、AI機能を搭載したエリア・エネルギー・マネジメント・システム（AEMS）を導入し、エネルギーインフラの複雑なエネルギー管理を可能にした。

4つの環境認証を取得したトップレベルの環境配慮

HARUMI FLAGでは、4つの環境認証を取得し、世界でもトップレベルの環境への配慮が認められている。世界的な街づくりにおける環境認証制度である「LEED（リード）」の街づくり部門「ND（近隣開発）」における計画認証と、ランドスケープのサステナビリティを主に評価する「SITES（サイツ）」における予備認証の双方でGOLD認証を取得した。また、生物多様性保全の取り組みに対する新規の環境認証制度である「ABINC ADVANCE（エ イビンク アドバンス）」の第1号物件として認証を取得、国内にて街づくりの取り組み全般を評価する「CASBEE街区」では、マンション開発を中心とする事業として、国内で初めてSランク認証を取得している。

2025年9月28日

「BEMS」8割超がよく知らず　導入先ではエネルギー可視化進む　民間調査

導入肯定派の理由では、「省エネや経費削減につながるから」「空調管理の自動化により快適さと効率が向上する」などの声が寄せられた。一方で、導入否定派からは、「仕組みがわからない」「勝手に操作されるのが不安」「高額な費用がかかりそう」などの意見が挙がった。

エネルギーコスト削減などが導入の主な目的

また、知っていると回答した人（N＝47）のうち、31.9％の勤務先または施設が、BEMSを導入していることがわかった。

各者が思うBEMS導入の理由では、「エネルギーコストの削減」（34％）が最も多く、次いで「電気・ガス・空調などのエネルギー使用量の可視化」（27.7％）、「建物全体の運用効率化」（14.9％）が続いた。

BEMS導入により、エネルギーの見える化に貢献

調査では、9割を超える人がBEMSの導入により、エネルギー使用の見える化が進んでいると実感していることが明らかになった。

回答者からは「全社的にデータ管理している」「レポートなども作成されている」「エネルギー消費の内訳がわかるようになった」などの声が聞かれた。

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